Винтерберг ограничивает число квартир под сдачу туристам
Городской совет Винтерберга принял положение, которое ограничит переоборудование жилья в квартиры для отдыхающих. Власти ищут баланс между туризмом, на котором живёт город, и жильём для тех, кто хочет там жить и работать постоянно.
В Винтерберге не хватает жилья для людей, которые хотят жить там постоянно: сдача квартир туристам приносит больше денег, чем долгосрочная аренда. Городской совет принял положение о нецелевом использовании жилья (Zweckentfremdungssatzung): теперь город будет проверять, где новые квартиры для отдыхающих допустимы, а где нет. Положение касается в том числе Альтастенберга, Элькерингхаузена, Нидерсфельда, Зильбаха и Цюшена.
По словам политика от ХДС Тимо Бундкирхена, нужен баланс, и он опасается ситуации, похожей на ту, что сложилась на острове Зильт в Северном море. Для людей, которые живут и работают в Винтерберге, нужны доступные квартиры, сказал он. Ради этого изменили планы застройки и выделили новые участки под строительство.
24 социальные квартиры у ратуши
Жилищный кооператив Хохзауэрланд (Wohnungsbaugenossenschaft Hochsauerland eG) планирует построить 24 социальные квартиры рядом с ратушей Винтерберга. Аренда без коммунальных платежей составит семь евро за квадратный метр. По словам Бундкирхена, проект готов к старту, но ждёт субсидий от земли.
Есть и обратный процесс — без участия политики: квартиры для отдыхающих превращают в постоянное жильё. Так нашёл свою квартиру в Винтерберге житель Дортмунда: его квартиру площадью 70 квадратных метров много лет сдавали туристам, затем владельцы сделали капитальный ремонт и через агентство по недвижимости искали постоянного арендатора. Поиски заняли полгода.
Как говорит риелтор Джастин Хуптас, небольшим квартирам для отдыхающих всё труднее выдерживать конкуренцию, и владельцы предпочитают сдавать их на длительный срок. В больнице Святого Франциска в Винтерберге отмечают, что в этом году дела с жильём для новых сотрудников пошли лучше: арендодатели всё чаще выбирают долгосрочную сдачу. Больница сама выступает арендатором для 25 новых стажёров и врачей — для владельца это надёжная сделка.
