Флагманский дом Peek und Cloppenburg в Дюссельдорфе могут освободить к октябрю 2027 года

По данным газеты Handelsblatt, Peek und Cloppenburg потеряет свои три «всемирных городских дома» в Дюссельдорфе, Берлине и Франкфурте, а новым арендатором станет испанский концерн Inditex. Дюссельдорфский дом на Шадовштрассе, по этим сведениям, придётся освободить уже в октябре 2027 года.

Сама компания это не подтверждает. В ответ на запрос журналистов представитель концерна заявил, что о будущих местах расположения «всемирных городских домов» в Дюссельдорфе, Берлине и Франкфурте «ещё ничего не решено». Газете Handelsblatt компания сказала, что «в этом отношении ничего не решено», а сообщения о выезде к октябрю 2027 года «так подтвердить нельзя». Inditex и управляющая всеми тремя домами имущественная компания Midstad на запросы не ответили.

По сведениям Handelsblatt из окружения участвующих компаний, договоры с Inditex для всех трёх городов уже подписаны. Inditex, в который входят марки Zara, Bershka и Massimo Dutti, расширяется в крупных немецких городах за счёт больших флагманских магазинов с несколькими собственными марками, и для этого ему нужны большие площади в центре — как раз такие, какие есть у домов Peek und Cloppenburg.

Что будет со зданиями

Peek und Cloppenburg подтверждает, что «всемирные городские дома» перестраивают под смешанное использование, в том числе под офисы. Торговых площадей в них станет меньше. Какую роль компания будет играть там как ритейлер, она решит позже. Midstad планирует впредь использовать свои крупные объекты не только под торговлю: кроме уменьшенных торговых площадей там должны появиться офисы, гастрономия и квартиры. Похожий подход компания применяет и к дюссельдорфскому дому Carsch-Haus, который в июле перешёл к консорциуму инвесторов.

Дюссельдорфский дом открыли в 2001 году по проекту американского архитектора Ричарда Майера, в 2013 году его расширили до примерно 16 тысяч квадратных метров торговой площади на шести этажах. Дюссельдорфской Peek und Cloppenburg управляет холдинг JC Switzerland из швейцарского Цуга, юридически он не связан с одноимённым гамбургским торговцем модной одеждой. Midstad, как и торговый дом, принадлежит семье предпринимателя Патрика Клоппенбурга, но у обеих сторон, судя по всему, разные деловые интересы. Управляющая Midstad Констанце Фрайенштайн сказала Handelsblatt: «Ему как арендодателю и нам как арендатору приходится спрашивать себя: что для нас лучшее?»

Перестройка компании

Возможная потеря трёх домов приходится на период коренной перестройки Peek und Cloppenburg. Компания годами теряла оборот и в 2023–2024 годах прошла процедуру неплатёжеспособности под собственным управлением. До пандемии оборот составлял рекордные 1,49 миллиарда евро, в прошлом году, по оценке Handelsblatt, он был ниже миллиарда.

Около года Фрайенштайн работает над новой стратегией: филиалы должны стать меньше и экономичнее. «16 тысяч квадратных метров площади сегодня уже не соответствуют ситуации», — сказала она Handelsblatt в середине октября. Впредь планируется в основном от 3 до 5 тысяч квадратных метров, в отдельных местах до 10 тысяч. Сеть при этом не обязательно должна сокращаться: сейчас у Peek und Cloppenburg 82 дома в Германии, Швейцарии и странах Бенилюкса, из них 76 в Германии. В среднесрочной перспективе планируется даже больше филиалов, говорит Фрайенштайн.

Экономить продолжают и в головном офисе. В дополнение к 350 рабочим местам, сокращённым во время процедуры неплатёжеспособности, до конца этого года должны исчезнуть ещё рабочие места. В головном офисе заняты ещё около 900 человек. Всего в дюссельдорфской группе Peek und Cloppenburg вместе со всеми филиалами в стране и за рубежом работают около 16 тысяч сотрудников.